DESCRIÇÃO

🏝️🔥 ESQUINA QUE VENDE SOZINHA — VISIBILIDADE MÁXIMA EM ITANHAÉM! 🔥🌊

📐 250m² | ESQUINA ESTRATÉGICA | ALTO POTENCIAL DE LUCRO
💰 R$ 160.000 à vista
❌ Não aceita permuta

Se você entende de oportunidade… já sabe:
terreno de esquina bem localizado não fica disponível por muito tempo.

📍 JARDIM CORONEL – ITANHAÉM

Localização forte e conhecida:
📌 Estrada Gentil Pérez esquina com Av. Conceição de Itanhaém
📍 Em frente ao Cemitério Jardim Coronel

👉 Ponto de referência consolidado + fluxo constante = visibilidade garantida pro seu projeto

Região em plena expansão, próxima da praia e com fácil acesso ao rio e áreas naturais 🌿

📐 UM TERRENO QUE SE DESTACA EM TUDO

✔ 250m² de área total
✔ 10m de frente
✔ 25m de profundidade
✔ Esquina com calçada lateral de 6m
✔ Excelente exposição (ideal para comércio)
✔ Acesso fácil e rápido

👉 Aqui, qualquer projeto ganha destaque automático.

🏗️ PERFEITO PRA QUEM PENSA GRANDE

✔ Casa moderna com fachada valorizada
✔ Comércio com alta visibilidade
✔ Salão, mercado ou loja
✔ Kitnets para renda mensal 💰
✔ Projeto misto (morar + faturar)
✔ Compra para valorização e revenda

💡 Terreno de esquina = mais destaque, mais procura, mais liquidez.

📈 POR QUE ESSE TERRENO É DIFERENTE?

🔥 Posição estratégica (não é terreno escondido)
🔥 Alta exposição para negócios
🔥 Bairro em crescimento acelerado
🔥 Próximo ao litoral
🔥 Forte tendência de valorização

🚨 Esse tipo de terreno não é comum — e quando aparece, sai rápido.

⚠️ Regra do mercado:
Quem compra esquina… compra vantagem.
Quem demora… assiste outro aproveitar.

📲 AGARRE ESSA OPORTUNIDADE AGORA:
https://wa.me/5513996399293?text=terreno%20para%20venda%20em%20Itanha%C3%A9m%20

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